Оценка недвижимости

Оценка недвижимостиОценка стоимости объектов недвижимости в Белгороде – востребованная услуга. Все больше клиентов обращаются за помощью к специалистам, чтобы уточнить параметры. Наши сотрудники готовы выполнить изучение и предоставить интересующие данные.

Для чего проводится процедура?

Зачем нужно провести оценку недвижимости? Причин для ее выполнения множество:

  • Уточнение стоимости. Не можете установить оптимальную цену? Обратитесь к профессионалу за помощью.
  • Разрешение споров между продавцом и покупателем.
  • Определение параметров для дальнейшего наследования. От стоимости зависит размер сбора в пользу государства.
  • Оценка аренды недвижимости для выявления оптимальной платы.
  • Передача объекта в уставной капитал.
  • Он входит в перечень активов компании.
  • Нужно осуществить страхование.
  • Проводится оценка недвижимости для ипотеки.
  • Объект будет выступать в виде залога для банка.
  • Возникают различные споры относительно стоимости.
  • Экономическая оценка недвижимости для уточнения особенностей и эффективности использования, обоснованности владения и покупки.
  • Определение текущего состояния, уровня износа и других важных параметров.

Существует множество ситуаций, в которых не обойтись без данной процедуры. Но всегда нужно обращаться к проверенным специалистам, они смогут справиться с поставленной задачей на высшем уровне. В нашей компании трудятся исключительно профессионалы своего дела.

Стандартная процедура

Как выполняется оценка стоимости объекта недвижимости? В большинстве случаев при ее проведении используется рыночный метод. Он основан на сравнении имеющегося объекта с иными вариантами в продаже.

В чем преимущества данного способа?

  • Он обладает достаточно высокой точностью.
  • Определяется параметр, максимально приближенный к рыночной стоимости.
  • Способ простой и давно применяется специалистами.
  • Процедура не занимает много времени.

Как проводится рыночная оценка недвижимости? Процесс прост:

  • Изначально к нам поступает заявка.
  • Специалисты принимают запрос для обработки.
  • Выделяется сотрудник.
  • Он собирает как можно больше информации об объекте.
  • При оценке рыночной стоимости недвижимости подбираются похожие варианты в продаже.
  • Определяется средний показатель в текущий момент.
  • Учитываются факторы, способные привести к повышению или понижению цены.
  • Указывается итоговый параметр.

Процедура не занимает много времени. При организации оценки недвижимости специалист старается получить как можно больше информации. В дальнейшем данные используются для уточнения оптимальной стоимости.

Иные подходы

При затратном подходе осуществляется оценка износа объекта недвижимости. Она проводится для установления текущих параметров и вероятных проблем, которые могут возникать в дальнейшем.

При затратном методе определяются расходы на последующее поддержание объекта. Исходя из этого формируется итоговая стоимость. Данный способ более сложен, но нашел применение.

Существует доходный метод. Он основывается на размере прибыли, которую можно получить при владении объектом. Учитывается множество параметров:

  • Назначение.
  • Особенности дальнейшего использования.
  • Насколько недвижимость подходит для данных целей.
  • Площадь.
  • Удачное расположение.
  • Транспортная доступность для складов и производств.
  • Количество потенциальных покупателей для магазинов.
  • Иные сопутствующие факторы.

Доходный способ тоже не так прост. Обычно он применяется для коммерческих объектов, способных приносить прибыль при владении и использовании. Специалисты нашей компании стараются учесть как можно больше факторов.

Оценка кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая оценка объектов недвижимости проводится со следующими целями:

  • Определение примерной стоимости.
  • Выявление размера налога.
  • Она потребуется при выполнении различных операций с недвижимостью.

Но часто параметр завышается. Ошибки при государственной процедуре не такая редкость. Они приводят к существенному увеличению размера налога и приходится серьезно переплачивать.

Выполняется процедура через установленные промежутки времени. Информация устаревает и ее нужно обновлять. После проведения очередной оценки рекомендуется зайти на портал Росреестра и проверить параметры.

Данные существенно отклоняются от примерной рыночной цены? Тогда нужно начинать процедуру оспаривания. Для физических лиц нет дополнительных ограничений. Они могут обратиться в комиссию или сразу в суд, зависимости от собственных пожеланий.

Лучше начать с первого варианта. При оспаривании через комиссию нередко удается сэкономить время и добиться корректировки параметров. Рассмотрение запроса должно быть выполнено в течение 1 месяца.

Комиссия отказала? Удается оспорить данные в суде. Необходима экспертиза и оценка недвижимости, чтобы в дальнейшем получить достоверные параметры. На ее основании обычно выносится решение.

Будьте внимательны и всегда проверяйте данные после проведенной процедуры. Нужно знать, что осуществить оспаривание можно в течение ограниченного периода времени. Поэтому собственнику не стоит затягивать с процессом.

Принципы нашей компании

При проведении оценки недвижимости бизнеса и обычных объектов, наши сотрудники сохраняют полную независимость. В чем она заключается:

  • Специалисты не занимаются отстаиванием интересов сторон.
  • Они собирают все данные и тщательно изучают их.
  • На основании имеющейся информации выносится решение.
  • Исключаются даже минимальные искажения.

Точность результатов гарантирована. В дальнейшем удается полноценно использовать данные. Отчет можно подавать в различные инстанции, его нельзя будет оспорить.

Достоинства компании

Подбор фирмы для обращения – большая ответственность. Именно от вашего решения зависит дальнейшее выполнение всех этапов. Приходится учесть ряд нюансов, чтобы выбрать надежную компанию.

Ищете организацию для сотрудничества? Тогда стоит обратиться к нам! Компания в течение продолжительного периода работает в данной сфере и способна справиться со всеми поступающими заказами.

Наши сотрудники примут запрос и приступят к его выполнению. Гарантирована высокая точность, исключается возможность возникновения ошибок. После завершения процедуры вы получите интересующие результаты.

Преимущества компании:

  • Значительный опыт по профилю.
  • Лучшие специалисты работают в фирме.
  • Они успешно справляются со всеми поступающими заявками.
  • Гарантирована полная независимость.
  • Высокая точность заключений.
  • Удается полноценно пользоваться полученными данными.
  • Отчеты оформляются с учетом правил, они соответствуют.
  • Процедура занимает не так много времени у специалистов.
  • Даже минимальные искажения исключены.
  • Мы готовы определить стоимость для различных объектов.
  • Индивидуальный подход, подбирается подходящая методика.

Как заказать услуги в компании? Все просто:

  • Можете позвонить в нашу компанию.
  • Специалисты готовы ответить на вопросы.
  • Они примут заявку.
  • Организуется встреча для обсуждения деталей и заключения соглашения.
  • Выполняется процедура и формируется итоговый отчет.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон:
8 (800) 511-56-06

E-mail:
ano.msc@ya.ru


Центр экспертизы в Белгороде