Оценка земельных участков

Оценка земельных участковОценка лесных земель, сельскохозяйственных, иных участков – услуга, которая весьма востребована среди клиентов. Нередко необходимо получить данные для их дальнейшего применения. Но справиться с процедурой не так просто, придется учесть множество нюансов.

Цели выполнения

Зачем нужна оценка стоимости земли и иные сопутствующие процедуры? Перечислим вероятные причины:

  • Нужно осуществить продажу.
  • Оценка аренды земли при передаче участка во временное пользование.
  • Покупатель и собственник не могут определить оптимальную стоимость.
  • Участок перешел в наследство и нужно уплатить сбор в пользу государства.
  • Он становится объектом страхования.
  • Вносится в уставной капитал компании. Необходима оценка участка земли, чтобы определить стоимость и долю в капитале.
  • Осуществляется раздел между собственниками.
  • Нужно выполнить различные процедуры.
  • Объект переходит в залог.
  • Необходимо определить эффективность его использования.
  • Рассчитать доход от владения.
  • Иные ситуации, в которых не обойтись без выполнения подобной процедуры.

Земли населенных пунктов

Часто осуществляется оценка земель населенных пунктов. К данной категории относятся все участки, входящие в муниципальные образования. Они могут иметь различное назначение, в зависимости от присвоенной ранее категории.

Как проводится данная процедура? Процесс на деле не так прост, потребуется собрать множество информации:

  • При оценке кадастровой стоимости земельного участка устанавливается его местоположение.
  • Определяется категория.
  • Учитывается выгода при применении участка для различных целей.
  • Устанавливается использование земель.
  • Принимается во внимание ряд сопутствующих параметров.
  • После тщательного анализа вычисляется стоимость.

Кадастровая оценка земельных участков, входящих в населенные пункты, проводится с применением особых алгоритмов. За счет этого удается добиться высокой точности и исключить последующее возникновение ошибок. Все реже встречаются отклонения при расчете параметров.

Можно ли оспорить данные в кадастре?

Данные о кадастровой стоимости используются для формирования облагаемой налогами базы. В дальнейшем на их основании рассчитается размер сборов в пользу государства.

Не согласны с полученными результатами? Их всегда можно оспорить. Для этого потребуется:

  • Провести оценку земельного участка.
  • Определить рыночную стоимость.
  • Предоставить комплект документов в комиссию.
  • Дождаться рассмотрения заявления.
  • Специалисты вынесут решение.

Сотрудники отказали в корректировке параметров? Всегда можно обратиться в суд. Подайте заявление, инициируется процесс. Он может продлиться 2-3 месяца, но удается доказать факт завышения параметров, предоставить данные по рыночной оценке земельного участка.

Всегда проверяйте показатели. После проведения кадастровой оценки земель рекомендуется уточнить полученные параметры. Если они завышены, то стоит осуществить оспаривание результатов.

Оценка земель для сельского хозяйства

Нередко у нас запрашивают оценку земель сельскохозяйственного назначения. Как проводится подобная процедура и на какие параметры специалисты обращаются внимание?

Ключевые показатели:

  • Климатическая зона.
  • Состояние земли.
  • Пригодность для ведения сельскохозяйственной деятельности.
  • Уровень плодородности.
  • Цены на продукцию.
  • Затраты на поддержание ее в хорошем состоянии и обработку.
  • Удаленность от объектов, на которых осуществляется сбыт, хранение или переработка.
  • Наличие инфраструктуры для эффективного ведения сельскохозяйственной деятельности.

При выполнении специалисты стараются учесть как можно больше параметров. За счет этого удается обеспечить точность и исключить возникновение ошибок.

Выполнение рыночной оценки земли

Оценка рыночной стоимости земельного участка – услуга, которую чаще всего запрашивают клиенты в нашей компании. Данные потребуются при выполнении различных операций и обладают высокой ценностью.

Как осуществляется процедура:

  • На первом этапе к нам обращается клиент.
  • Предоставляет как можно больше информации об участке.
  • Специалист собирает все данные.
  • Проводит анализ.
  • Исследует рынок.
  • Использует особые методики для расчета.
  • Устанавливает искомое значение.
  • Составляет отчет.

Все параметры подтверждаются специалистом. Сотрудник указывает, как были получены показатели. Отчет приобретает законную силу и может применяться с различными целями.

Экономическая оценка

Стоит упомянуть про экономическую оценку земель. Она проводится для установления следующих параметров:

  • Эффективность использования участка.
  • Получаемый доход от владения.
  • Производительность.
  • Плодородность и количество урожая с единицы площади.
  • Правильность применения участка.
  • Насколько окупаются вложения.
  • Получает владелец прибыль или терпит убытки.

Для расчета потребуется собрать информацию о плодородности, урожайности, ценах на продукцию, затратах и т. д. При выполнении нужен значительный опыт, исключительно профессионал сможет справиться с подобным заказом.

На основании полученных данных можно:

  • Определить доходность земли.
  • Скорректировать отдельные параметры.
  • Повысить эффективность использования.

У кого совершить заказ?

Нужна оценка аренды земельного участка, определение стоимости при продаже, экономическое изучение и другие услуги? Но к кому обратиться за помощью? Компаний представлено действительно много, не всегда легко сделать выбор среди них.

Отличное решение – наша фирма. Организация длительное время работает на рынке. Мы предлагаем широкий спектр услуг и способны справиться с различными задачами на высшем уровне.

Преимущества компании:

  • Большой опыт в данном направлении.
  • В штат отбирались исключительно профессионалы своего дела.
  • Специалисты постоянно работают над повышением квалификации.
  • Предлагаются оптимальные цены на услуги.
  • Процедура занимает не так много времени.
  • Исключается возникновение недочетов.
  • Наши заключения обладают законной силой.
  • Все отчеты составляются на основе действующих правил.
  • Вы сможете использовать их не только для личного ознакомления, но и для подачи в различные инстанции.

Как запросить у нас последующее выполнение процедуры?

  • Можете оставить заявку или позвонить нам лично.
  • Сотрудники готовы проконсультировать клиента и ответить на вопросы.
  • Организуется встреча для передачи документов.
  • Специалисты выполнят процедуру и предоставят итоговые данные.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон:
8 (800) 511-56-06

E-mail:
ano.msc@ya.ru


Центр экспертизы в Белгороде