Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимостиОспаривание кадастровой стоимости – процедура, которая позволяет снизить параметры и получить достоверные результаты. Но это не такой простой процесс, он занимает время.

Для чего необходимо?

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка проводится в случае завышения параметров. Данные вносятся в единую базу и используются при выполнении ряда операций, в том числе для расчета налогов.

Во время определения параметров применяется метод массовой оценки. Он позволяет получить данные для множества объектов. Учитывая объемы работ, способ можно назвать наиболее подходящим.

Но не учитывается ряд нюансов, способных сказаться на цене. Дополнительно нередко возникают ошибки при выполнении. Поэтому параметры часто отклоняются от реальных.

Результат – завышение налоговых сборов. Приходится существенно переплачивать и отдавать больше средств государству.

Нередко параметр завышается в несколько раз. Нужно осуществить оспаривание кадастровой стоимости в Белгороде, чтобы добиться уменьшения показателей и их установления в соответствии с рыночной ценой.

Как выполняется процедура?

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости можно осуществить двумя способами:

  • Обратиться в специальную комиссию.
  • Подать заявление в суд.

Физические лица могут начать с любого этапа. На данный момент для них нет ограничений. Но рекомендуется изначально обратиться в комиссию. У такого варианта есть ряд преимуществ:

  • Удается сэкономить средства на судебных издержках.
  • Можно ускорить процесс.
  • Нередко комиссия выносит положительное решение.

Для юридических лиц процедура немного отличается. Они должны изначально обращаться в комиссию. Если специалисты откажут в корректировке параметров, то уже на втором этапе можно сформировать судебный иск.

Еще раз повторим: лучше начинать с комиссии при оспаривании результатов кадастровой стоимости. Рассмотрение дела в суде может затягиваться. В комиссии решение выносится в течение месяца, удается получить ответ в установленные сроки.

Документы

Какие необходимы документы для оспаривания кадастровой стоимости?

  • Справка с полученными ранее результатами.
  • Копия документов на объект с нотариальным заверением, которые устанавливают ваши права.
  • Бумаги, подтверждающие недостоверность данных.
  • Отчет специалистов по проведенной оценке.
  • Заключение экспертов, подтверждающее его точность и достоверность.
  • Бумаги, указывающие на наличие ошибки.

Для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости потребуется подтвердить право собственности и указать на недочеты, недостоверность данных. Все документы передаются на рассмотрение.

Собственник при подаче заявления обязан подтвердить свое мнение. На него перекладывается последующее доказывание фактов ошибок и искажения информации. Поэтому потребуется подготовиться к процедуре и запросить выполнение оценки.

Как осуществляется оценка?

При оспаривании кадастровой стоимости здания или земли нужны доказательства. Их удается получить при проведении оценки в нашей компании. Данная процедура осуществляется по следующей схеме:

  • Изначально формируется запрос.
  • Наши сотрудники изучают заявку.
  • Принимают ее.
  • Собирают как можно больше данных для дальнейшего использования.
  • Обычно применяется рыночный метод. Он основан на изучении иных вариантов на рынке и последующем сравнении.
  • Устанавливается цена.
  • Формируется отчет.
  • Он дополнительно проверяется.
  • Клиент получает документы для дальнейшего использования.

Определяется рыночная цена. Данный параметр является одним из наиболее точных, так как он формируется на основе текущей ситуации.

Как рассматривается заявление?

В течение семи дней с момента подачи заявления специалисты должны указать дату заседания. Собирается комиссия в дальнейшем, ее члены изучают предоставленные документы и все данные.

Выносится решение. Если факт ошибки доказан, то в большинстве случаев параметры корректируются без дополнительных вопросов. Но нередко собственникам отказывают по различным причинам.

Можно осуществить судебное оспаривание кадастровой стоимости. Процесс длится до двух месяцев. Для сложных дел срок может быть продлен до трех месяцев из-за необходимости изучить ряд важных обстоятельств перед вынесением решения.

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и проведение оценки

Наша компания готова провести оценку. Специалисты предоставят данные для дальнейшего применения при обращении в комиссию или в суд. Клиент получит подробный отчет, он выступит в качестве доказательства фактов завышения параметров.

Мы готовы помочь с оспариванием кадастровой стоимости в суде. Компания выделит юриста, он возьмет на себя ведение дела. Опытный адвокат поможет добиться положительного решения.


Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон:
8 (800) 511-56-06

E-mail:
ano.msc@ya.ru


Центр экспертизы в Белгороде